Omstartslån: Hvorfor får jeg ikke refinansiert selv om jeg eier bolig?

Mange boligeiere opplever at de får avslag på refinansiering, selv om de har en verdifull eiendom som sikkerhet. Dette kan være frustrerende og forvirrende. La oss se nærmere på årsakene.

Vanlige grunner til avslag på refinansiering

1. Lav egenkapital i boligen

   • Boligverdien kan ha sunket siden kjøpet
   • Du kan ha tatt ut mye av boligens verdi i form av tidligere lån

2. For høy gjeldsgrad

   • Bankene vurderer din totale gjeld mot inntekt, selv med bolig som sikkerhet

3. Ustabil eller lav inntekt

   • Nylige endringer i jobbsituasjon kan påvirke bankens vurdering

4. Betalingsanmerkninger

   • Selv mindre anmerkninger kan være et rødt flagg for tradisjonelle banker
   • (Spesialbanker godtar betalingsanmerkninger og inkasso)

5. Boligens beliggenhet og tilstand

   • Mindre attraktive områder eller boliger i dårlig stand kan være vanskeligere å belåne

6. Alder og fremtidig inntektspotensial

   • Både unge låntakere uten lang inntektshistorikk og eldre nær pensjonsalder kan møte utfordringer

7. Komplisert økonomisk situasjon

   • Som regel er grunnen til at sparebanker ikke refinansierer, selv om man eier bolig, at man har en komplisert økonomi
   • Dette kan være tilfelle for selvstendig næringsdrivende
   • Midlertidig inntektstap kan også føre til en komplisert økonomisk situasjon

Hvordan gjeldsmeglere kan hjelpe

Har du fått avslag på lånesøknaden din direkte fra banken? Ikke fortvil – Varde Finans kan være løsningen du trenger. Her er hvorfor:

Erfarne seniorrådgivere

Varde Finans har et team av seniorrådgivere med lang erfaring fra gjeldsmegling og omstartslån: 

• Forstår kompleksiteten i ulike økonomiske situasjoner
• Kan se muligheter der tradisjonelle banker ser hindringer
• Tilbyr personlig veiledning tilpasset din unike situasjon

Våre rådgivere har årelang bakgrunn fra gjeldsmegling med spesialbanker og forstår derfor både "innsiden" og "utsiden" av lånevurderinger. Dette gir et unikt perspektiv for å hjelpe deg.

Gode kontakter i bankene

En av de største fordelene med Varde Finans er gode nettverk:

• Seniorrådgiverne har bygget sterke relasjoner med beslutningstakere i ulike banker
• Kjenner til bankenes interne prosesser og kriterier
• Kan presentere din sak på en måte som øker sjansene for godkjenning

Dette nettverket betyr at vi ofte kan åpne dører som ellers ville vært lukket for individuelle lånsøkere.

Skreddersydde løsninger

Varde Finans jobber for å finne den beste løsningen for deg:

• Forhandle med flere banker på dine vegne
• Rådgiverne kan argumentere for din sak basert på en helhetlig vurdering av din økonomi
• Finne innovative løsninger som passer din spesifikke situasjon

For eksempel kan vi kombinere ulike lånetyper eller foreslå alternative sikkerhetsstillelser som tradisjonelle banker kanskje ikke vurderer.

Vår tilnærming

1. Grundig analyse: Vi starter med en omfattende gjennomgang av din totale økonomiske situasjon. Dette inkluderer ikke bare din gjeld og inntekt, men også fremtidige planer og potensial.
2. Personlig strategi: Basert på analysen utvikler vi en skreddersydd strategi for din refinansiering. Dette kan inkludere steg for å forbedre din kredittverdighet eller restrukturere eksisterende gjeld.
3. Forhandlingsmakt: Vi bruker vår ekspertise og våre bankforbindelser til å forhandle på dine vegne. Ofte kan vi oppnå bedre betingelser enn du ville fått på egenhånd.
4. Innovative løsninger: Der tradisjonelle banker ser problemer, ser vi muligheter. Vi kan foreslå innovative løsninger som kombinerer ulike finansielle produkter for å møte dine behov.
5. Langsiktighet: Vår støtte slutter ikke når lånet er innvilget. Vi ønsker å være din finansielle partner, og vil være tilgjengelig på lang sikt skulle du trenge ytterligere støtte.

Konklusjon

Å eie bolig er en verdifull ressurs, men det garanterer ikke automatisk refinansiering. Heldigvis finnes det alternativer. Varde Finans' team av erfarne rådgivere, med sitt omfattende nettverk og innovative tilnærming, kan ofte finne løsninger der andre ser hindringer.