Behold boligen ved skilsmisse | Varde Finans AS

En skilsmisse er ofte en emosjonell og økonomisk utfordring, spesielt når det kommer til spørsmålet om hvem som skal beholde familiehjemmet. Her er noen viktige punkter å vurdere hvis du ønsker å beholde huset etter en skilsmisse.

Juridiske rettigheter

Ifølge ekteskapsloven § 66 har hver ektefelle rett til å beholde eiendeler de eier fullt ut eller i det vesentlige. Hvis du eier mer enn ca. 75% av boligen, har du en sterkere rett til å overta den.

Økonomisk vurdering

Før du beslutter å beholde huset, er det viktig å vurdere om du har råd til det på lang sikt:

1. Lag et detaljert budsjett basert på din nye økonomiske situasjon.
2. Vurder om du kan betjene boliglånet og andre utgifter alene.
3. Ta høyde for vedlikeholdskostnader og eventuelle fremtidige renteøkninger.

Refinansiering for å kjøpe ut eks-partner

En mulighet for å beholde huset er å refinansiere boliglånet for å kjøpe ut din eks-partner. Dette kan også gi mulighet til å:

• Samle eventuelle forbrukslån og kredittkortgjeld i boliglånet.
• Få en lavere samlet månedlig utgift ved å spre nedbetalingen over lengre tid.

Verdsettelse av boligen

For å unngå konflikter er det viktig med en rettferdig verdsettelse av boligen:

• Få en uavhengig takstmann til å vurdere boligens verdi.
• Vurder å innhente flere takster for å sikre en rettferdig pris.

Forhandling med eks-partner

Hvis begge ønsker å beholde boligen, vil det bli en interesseavveining. Sterke argumenter for å beholde boligen kan være:

• Du har hovedomsorgen for barna.
• Du har sterk tilknytning til boligen, f.eks. hvis den har vært i din familie1.

Alternativ løsning: Bruksrett

I noen tilfeller kan det være aktuelt å gi den som ikke overtar boligen en midlertidig bruksrett. Dette kan være en løsning hvis den andre parten trenger tid til å finne et nytt sted å bo.

Søk profesjonell hjelp

Vurder å søke råd fra:

• En økonomisk rådgiver for å vurdere de langsiktige økonomiske konsekvensene.

Ved å benytte boligens verdi til å refinansiere og samle gjeld, kan du potensielt skape en mer stabil økonomisk situasjon etter skilsmissen. Husk at det viktigste er å sikre en løsning som er bærekraftig på lang sikt, både for deg og eventuelle barn involvert.