Når du ikke betaler boliglånet, går det trinnvis fra purringer og ekstra kostnader, via inkasso og betalingsanmerkning, til at banken i siste instans kan kreve tvangssalg av boligen din. Det er derfor langt bedre å ta tak tidlig – og søke hjelp – enn å vente til prosessen har gått så langt som til namsmann og tvangssalg.
Når et boliglån ikke betales som avtalt, regnes lånet som misligholdt etter forfall. Da skjer typisk følgende:
Forsinkelsesrenter begynner å løpe kort tid etter forfallsdato.
Du mottar purring og deretter inkassovarsel, ofte med gebyrer og økte kostnader.
Saken kan sendes til inkasso, og på sikt gi betalingsanmerkning som gjør det vanskelig å få nye lån og kreditter.
Ved langvarig mislighold kan banken si opp hele lånet og kreve hele restgjelden betalt.
I ytterste konsekvens kan banken begjære tvangssalg av boligen via namsmyndighetene.
Jo lenger tiden går uten at du gjør noe, desto dyrere og mer alvorlig blir situasjonen – både økonomisk og praktisk.
Det aller viktigste er å ikke ignorere problemet. Å la purringer og varsler hope seg opp, gjør at:
Kostnadene øker, og gjelden blir vanskeligere å håndtere.
Du mister forhandlingsrom overfor banken og andre kreditorer.
Risikoen for tvangssalg av bolig og betalingsanmerkning øker betydelig.
Tar du kontakt tidlig – både med banken og med fagpersoner som kan hjelpe – har du langt flere muligheter til å unngå de mest alvorlige konsekvensene.
Hos Varde Finans møter du erfarne seniorrådgivere som er vant til å jobbe med kunder som har betalingsutfordringer og mange ulike lån og kreditter. I stedet for at saken går mot inkasso, namsmann og mulig tvangssalg, kan vi ofte hjelpe deg med å:
Samle dyre lån, kredittkort og inkassokrav inn i ett nytt boliglån via våre samarbeidsbanker.
Forhandle frem en mer bærekraftig nedbetalingsplan som faktisk tåler hverdagsøkonomien din.
Redusere de månedlige kostnadene ved å bytte ut usikret gjeld med et boliglån til lavere rente, der sikkerheten er boligen.
Målet er at du skal få en ny start på økonomien din – med færre kreditorer, bedre oversikt og en mer forutsigbar hverdag. Det er som regel mye bedre å kontakte oss tidlig for å se på muligheten for refinansiering gjennom våre samarbeidsbanker, enn å sitte stille og la det gå så langt som til tvangssalg av boligen.
Du bør ta kontakt med en seniorrådgiver i Varde Finans:
Allerede når du merker at neste termin på boliglånet kan bli vanskelig å betale.
Når du har flere lån, kredittkort og inkassosaker som begynner å ta over økonomien.
Hvis banken har varslet oppsigelse av lånet, eller du frykter at de kan gjøre det.
Jo tidligere vi kommer inn, desto større er sjansen for at vi sammen kan finne en løsning som gjør at du beholder boligen og får kontroll på økonomien igjen.
Et godt første steg kan være:
Sett opp en enkel oversikt over inntekt, faste utgifter og all gjeld (boliglån, forbrukslån, kredittkort, inkasso).
Ta kontakt med Varde Finans og del denne oversikten med en av våre seniorrådgivere.
Sammen går dere gjennom muligheten for å samle gjelden i et nytt boliglån via våre samarbeidsbanker, slik at du får lavere månedskostnad og en mer håndterbar plan.
Det er alltid bedre å ta en telefon eller sende en melding for tidlig enn for sent. Å søke hjelp i tide kan være forskjellen på å beholde hjemmet ditt – eller å ende i en tung og belastende tvangssalgsprosess.